Nachbarschafts-Mediation und Nachbarrechte. Kostenloses E-Book über 60 Seiten.

Alles zur professionellen Konfliktlösung bei Nachbarschaftskonflikten.

Wir schicken Ihnen das E-Book zu!

Wir schicken Ihnen das kostenlose E-Book zur Nachbarschafts-Mediation an Ihre E-Mail Adresse zu.

privacy We value your privacy and would never spam you

arrow

Inhaltsverzeichnis

E-Book Nachbarschafts-Mediation und Nachbarrecht........... 1

Inhaltsverzeichnis....... 2

Über die Nachbarschafts-Mediation........... 5

Juristische Schritte gegen den Nachbarn?... 6

Nachbarschaftsmediation ist die klügere Variante... 6

Für unsere Kunden... 7

Mediation bei Konflikten rund ums Wohnungseigentum........... 8

Schlichtes Miteigentum oder Wohnungseigentum... 8

Schlichtes Miteigentum....... 8

Die Benützungsvereinbarung... 9

Aufhebung von Miteigentum... 10

Wohnungseigentum....... 10

Zubehör-Wohnungseigentum... 11

Allgemeine Teile der Liegenschaft... 11

Konfliktpotential durch Änderungen....... 12

Das ist mein Eigentum. Und damit mache ich, was ich will... 12

Änderungen von allgemeinen Teilen... 14

Wo Anteils-Mehrheiten entscheiden. Der Unterschied zwischen Verwaltungs- und Verfügungshandlungen....... 15

Die ordentliche Verwaltung (§28 WEG)....... 16

Hausordnung und Mediation....... 17

Der Ausschluss von Wohnungseigentümern – der Jackpot für so manchen Nachbarn....... 17

Mediation im Bauwesen........... 18

Das Baurecht ist (auch) öffentliches Recht... 18

Baurecht ist Landessache …... 18

… und wird teilweise von den Gemeinden vollzogen... 19

Wenn gebaut werden soll, was darf ein Nachbar eigentlich dagegen einwenden?....... 19

Wo man die subjektiv-öffentlichen Rechte findet....... 20

Vor- und Nachteile einer starken Beschränkung einwendbarer Rechte... 21

Wer ist Nachbar (im öffentlichen Baurecht)?....... 21

Das Bau-Verfahren....... 22

Kurzübersicht über die Verfahrensschritte im Bauverfahren... 23

Mediation im Bauwesen....... 24

Nachbar-Rechte sind nicht gleich den Nachbar-Interessen... 24

Nachbar im Verwaltungsrecht und Nachbar im Leben... 24

Der Mediator und die Medianten sind flexibler als die Behörde... 25

Zuständige Behörde im Bauverfahren... 25

Rechtsmittelverfahren im Überblick... 25

Mediation bei Grenzstreitigkeiten........... 27

Muss eine Grenzeinrichtung vorhanden sein? Und wenn ja, wie muss diese beschaffen sein und wer muss sie errichten?....... 27

Mediation bei Grenzeinrichtungen....... 28

Die Erhaltungspflicht von Grenzeinrichtungen....... 28

Mediation und Schlichtungen bezüglich Erhaltungspflichten der Grenzeinrichtungen... 28

Der gerichtliche Weg bei Erhaltungspflichten der Grenzeinrichtung... 29

Wem die Grenzeinrichtung gehört....... 29

Grenzerneuerung versus Konfliktfall 4: Grenzberichtigung....... 30

Was können die Grundstücks-Eigentümer unternehmen?... 30

Grenzberichtigung bei strittigem Grenzverlauf... 31

Mediation bei strittigem Grenzverlauf mit Eigentumsstreitigkeiten... 31

Au weia. Auf fremden Grund oder über die Grenze gebaut........ 32

Mediation beim Grenzüberbau und Bauen auf fremden Grund... 32

Der streitige Weg... 32

Mediation und Ersitzung....... 34

Anmerkungen zu wichtigen Urkunden und Unterlagen: Grundbuch, Katastermappe, Nutzwertgutachten und Grenzkataster im Zusammenhang mit Grenzstreitigkeiten... 35

Grenzkataster 35

Grundsteuerkataster 35

Grundbuch 36

Nutzwertgutachten 36

Mediation bei nachbarschaftlichen Belästigungen (Immissionen)........... 37

Das rechtliche Problem bei ‚Immissionen’ durch Nachbarn... 37

Mediation bei Nachbarschaftskonflikten, insbesondere bei Belästigungen (Immissionen)... 38

Das Nachbarschaftsrecht hinsichtlich Immissionen... 38

Die Materialien....... 39

Verweise auf höchstgerichtliche Entscheidungen....... 42

Fazit Lösung von Nachbarschaftskonflikten....... 43

Nachbars’ Kirschen: Überhangsrecht, Selbsthilfe und Mediation........... 44

Nachbarschafts-Mediation bei Überhängen....... 45

Rechtliche Grundlagen beim Überhang....... 45

Das Überhangsrecht....... 46

Darf man einen Baum in seinem Garten setzen, wo man will?... 46

Angenommen, der Baum steht genau auf oder ganz knapp an der Grenze. Wem gehört der Baum dann?... 46

Darf man die herüberwachsenden Kirschen essen?... 46

Darf man Kirschen essen, die auf einen öffentlichen Weg herüberwachsen?... 47

Was, wenn die Früchte zwar nicht in den Luftraum des Nachbarn hängen, aber dort hineinfallen (zB bei abfallendem Gelände)... 47

Das Recht, Bäume wachsen zu lassen... 47

Wenn der Baum auf das Nachbarsgrundstück fällt. Schadenersatz?... 48

Einschränkungen des Selbsthilferechts... 48

Wer bezahlt die (fachgerechte) Entfernung von Ästen oder Wurzeln?... 49

Gesetzliche Bestimmungen zum besonderen Schutz gehen vor... 49

Selbsthilfe oder Immissionsschutz?... 49

Der Betrieb in der Nachbarschaft und Mediation........... 51

Mediation bei einer Betriebsanlage / bei Aufnahme geschäftlicher Tätigkeit....... 52

Durch Mediation zu einer nachhaltigen Lösung für neue Betriebe 53

Mediation bei Konflikten des laufenden Betriebs....... 53

Der Betrieb in der Nachbarschaft. Rechtliche Grundlagen bei einer Betriebsanlage (iSd Gewerbeordnung)... 54

Kurzübersicht der Ausnahmen von der GewO 55

Das normale Verfahren 55

Vereinfachte Verfahren 56

Wer ist Nachbar iSd Gewerbeordnung? 56

Rechtliche Grundlagen bei Störungen durch den laufenden Betrieb 56

Fazit zur Konfliktlösung beim Betrieb in der Nachbarschaft....... 57

Private Videoüberwachung und Mediation........... 58

Mit dem Mediator zur Konfliktlösung bei privater Videoüberwachung....... 58

Wenn die Mediation scheitert: der rechtliche Rahmen bei privater Videoüberwachung....... 59

Meldepflicht und Genehmigungspflicht einer privaten Videoüberwachung... 59

Ausnahmen der Melde- und Genehmigungspflicht... 59

Kennzeichnungspflicht einer privaten Videoüberwachung... 60

Private Videoüberwachung allgemeiner Teile bei Wohnungseigentum... 60

Löschpflicht der privaten Aufzeichnungen... 60

Auskunftsrecht... 60

Unterlassungsansprüche bei privater Videoüberwachung... 61

Verletzung der Privatsphäre... 61

Kamera-Attrappen... 61

Zum Weiterlesen empfohlen........... 63

Wir schicken Ihnen das E-Book zu!

Wir schicken Ihnen das E-Book kostenlos an Ihre E-Mail Adresse zu.

privacy We value your privacy and would never spam you

Machen Sie es, wie viele Andere auch. Lösen Sie Ihren Konflikt mit einem neutralen Mediator.